二胎房屋貸款

住宅貸款房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有金融銀行貸款動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大信貸轉貸利率的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自銀行整合負債行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。



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台新新車貸款

金融銀行小額信貸 社會中心/高雄報導

高雄市一名陳姓男子去年5月透過臉書認識17歲的少女,接著趁視訊通話時用手機擷取對方裸露上半身的影像,還威脅「如果不露下半身就要散布裸照」。不過,少女事後向法官求情說,陳男當時是因為失戀才會那樣做,之後也有向她道歉,她願意原諒。高雄地院日前判處陳男有期徒刑1年,得易科罰金36萬。

陳男去年5月在臉書認識一名少女,隨即要求開啟視訊功能並裸露上半身供他觀賞,再趁著對方不注意時用手機擷取影像,隔天再以拍到的3張裸照威脅,「如果不露下半身給我看,就要散布裸照!」讓女方嚇到趕緊報警。

▲少女「上空裸聊」反遭截圖威脅。(圖/達志示意圖)

陳男在接受警方偵訊時提到,他知道少女未滿18歲且曾聲稱才就讀國中。高雄地院法官認為,陳男明知被害人未成年卻利用裸照威脅,使其心生恐懼,且拍攝所得的裸照確實都為「上空照」,客觀上足以刺激或滿足性慾,屬於猥褻的數位圖檔。

然而,少女事後向法官求情說,陳男當時是因為失戀才會做出偷拍、威脅的行徑,事後也已經道過歉,她願意原諒對方。法官考量到陳男犯案當時剛滿20歲,且國中畢業又在待業中,犯後也坦承不諱態度相當配合,因此判處1年有期徒刑,得易科罰金36萬。

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▲圖為大立光廠房外觀照。(圖/記者高振誠攝)

財經中心/綜合報導

股王大立光(3008)雖然第1季匯損達11.4億元,但在良率提升帶動下,毛利率繳出70.9%的亮眼成績,比去年第4季的70.7%還要高,跌破眾人眼鏡,其中美系外資目標價更是喊到6060元,激勵14日股價強彈逾8%,重新站回日線與月線之上。

大立光13日舉辦法說會,第1季營收108.07億元,季減31%,不過首季毛利率飆高到70.9%,高於去年第4季的70.7%,讓市場相當驚艷,最主要的關鍵在「良率的改善」。不過執行長林恩平對此表示,良率雖有提升,但還沒有到他滿意的水準。

新台幣第1季強升逾6%,而大立光首季匯損達11.4億元,創下單季匯損新高紀錄,比原本預估的8至9億元還要高,幾乎吃掉近1個股本,但稅後純益還有48.84億元,雖然季減42%但年增35%,每股純益達36.41元,優於市場預期,其中美系外資更將目標價從6000元調升至6060元

▲大立光K線圖。(圖/取材自國泰證券股票快選App)

股王大立光首季財報亮眼,繳出令人跌破眼鏡的成績單,激勵股價表現,土地銀行借錢14日開盤跳空大漲240元,以4650元開出,放量強彈重新站回5日線與月線之上,收盤漲幅逾8%,收在4800元關卡,終止股價連4跌。

分析師指出,股王今日扭轉短線疲弱趨勢,中長期多頭趨勢仍沒有改變,對於即將步入旺季的大立光,表現有更多期待,預期第3季營收表現優於這季,股價有機會再創歷史新紀錄,後市看俏。







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陳鈺哲

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